จำนอง vs ขายฝาก ต่างกันอย่างไร?
ก่อนจะตัดสินใจเลือกทำธุรกรรมโดยการทำสัญญาจำนองหรือสัญญาขายฝาก ก็ควรจะศึกษารายละเอียดหลักของให้เข้าใจดีก่อน วันนี้มีตารางเปรียบเทียบมาให้ดู เพื่อความเข้าใจได้ง่ายขึ้น ดังต่อไปนี้
ตารางเปรียบเทียบ จำนองvsขายฝาก
| รายละเอียด | จำนอง | ขายฝาก | หมายเหตุ |
|---|---|---|---|
| กรรมสิทธิ์ | ยังไม่โอนกรรมสิทธิ์ | กรรมสิทธิ์ตกเป็นของผู้รับซื้อฝากตั้งแต่วันทำสัญญา | |
| ระยะเวลาไถ่ถอน | ตามกำหนด | สูงสุดไม่เกิน 10 ปี | |
| ผิดนัดชำระหนี้ | ฟ้องร้องต่อศาลเพื่อยึดทรัพย์และขายทอดตลาด | - | |
| เกินระยะเวลาไถ่ถอน | - | หมดสิทธิ์ไถ่ถอนและไม่ต้องฟ้องร้องต่อศาล | |
| ค่าธรรมเนียม | 1% จากยอดจดจำนอง และค่าธรรมเนียมอื่นๆ | ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ ภาษีเงินได้(ภงด.) อากรแสตมป์ ภาษีธุรกิจเฉพาะ |